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최적입지
Perfect Location
서초구 남부터미널 초역세권. 교통·생활·문화·교육 인프라가 집약된 강남의 핵심 요지입니다.
PH1603
가장 높은 곳의 여유,
가장 깊은 곳의 안식
서초의 중심에서 주거의 기준을 다시 정의하는 도시형생활주택. 규제는 벗고, 주거 상식을 넘는 하이엔드 갤러리 레지던스.
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서초의 중심에서 주거의 기준을 다시 정의하는 도시형생활주택. 규제는 벗고, 주거 상식을 넘는 하이엔드 갤러리 레지던스.
미래형 프리미엄 레지던스의 새로운 기준. 지하 5층~지상 16층, 도시형생활주택 124실과 근린생활시설이 어우러진 주상복합 단지입니다.
PH1603 · SEOCHO
도시형생활주택은 아파트 대비 규제 장벽이 낮아 자금 운용과 실거주 유연성이 탁월합니다. 상품별 규제 적용을 비교했습니다.
| 구분 | 도시형생활주택 (PH1603) | 아파트 (규제지역) | 오피스텔 (일반) |
|---|---|---|---|
| 토지거래허가 | 제외 (미적용) | 대상 (허가필수) | 제외 |
| 실거주 의무 | 없음 (자유 임대) | 2년 의무 | 없음 |
| 자금조달계획서 | 6억 초과 시 제출 | 제출 + 증빙 | 미제출 |
| 전매 제한 | 가능 (준공 후 즉시) | 최대 3년 등 | 가능 |
| 주차 방식 | 자주식 100% | 세대당 1.2~1.5대 | 기계식 혼용 |
※ 상기 내용은 2025~2026년 관련 법령 및 PH1603 현황 기준이며 추후 변경될 수 있습니다. 조건부 대출 조건에 따라 실거주 의무가 발생할 수 있습니다.
서초역·교대역·남부터미널역 트리플 역세권에 서초IC 인접. 법조타운과 강남업무지구(GBD) 등 풍부한 배후 수요를 품은 입지입니다.
2호선 서초·교대역, 3호선 남부터미널역, 신분당선 접근
경부고속도로·서초터널·남부순환로로 광역 이동 용이
서울고·상문고·서초고·반포고 등 명문 학군과 대치동 학원가
예술의전당·롯데마트·남부터미널 등 반경 1km 생활 인프라
대규모 도시개발 호재가 PH1603의 미래가치를 견인합니다. 합리적 진입가로 강남 8학군 입지를 선점하십시오.
서초동 정보사령부 부지를 한국판 '실리콘밸리' 미래형 친환경 업무복합단지로 개발 (총사업비 약 5조원).
덕정~의정부~삼성~양재~수원 약 74.2km. 양재역 연계로 광역 접근성 강화.
한남IC~양재IC 구간 지하화로 상부 공간 재편 및 도시 환경 개선 기대.
서울시 통합기본구상안 확정. 반경 1km 교통·상업·문화·주거 복합 전환으로 동남권 신거점 육성.
※ 분양가 및 미래가치 전망은 주변 유사 사례 및 시장조사 기반 추정치이며 실제와 다를 수 있습니다.
온화한 마감과 절제된 디테일의 모던 헤리티지. 포세린 타일, 히든도어, 이태리 친환경 자재로 완성한 하이엔드 인테리어입니다.
전 세대 발코니 기본확장 제공. 주력 평형 59A와 코너 타입 59B의 평면을 확인하세요. (전 타입 발코니 확장비 무상)
PH1603의 주력 평형. 3BAY 구조에 드레스룸·욕실 2개를 갖춘 효율적 평면으로, 발코니 기본확장이 적용됩니다.
두 면이 개방된 코너 타입. 드레스룸 2개와 넓은 서비스 면적으로 수납과 채광을 동시에 누리는 평면입니다.
※ 그 외 59GA(1층) · 59PA/PB(16층) · 59C(복층) · 127P(펜트하우스) 타입은 방문 시 별도 안내해 드립니다. 상기 평면은 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
피트니스, 요가룸, 사우나, 비즈니스 라운지, 카페테리아 등 입주민을 위한 고품격 문화 복합 시설을 제공합니다.
홍보관과 실물을 직접 확인하신 분들이 남겨주신 이야기입니다.
※ 상기 후기는 방문 상담 고객의 의견을 바탕으로 재구성한 것으로, 개인의 상황에 따라 평가가 다를 수 있습니다.
도시형생활주택은 토지거래허가 대상에서 제외됩니다. 구청장 허가 없이 계약 체결이 가능하며 실거주 의무가 없습니다.
준공 후 분양(선시공 후분양) 상품으로 청약통장이 필요 없습니다. 현장을 직접 확인하고 계약 후 즉시 입주가 가능합니다.
실거주 의무가 없어 준공 직후 전월세 임대가 가능하며, 전월세 레버리지를 활용한 갭투자 등 자유로운 자산 운용이 가능합니다. (조건부 대출 조건에 따라 실거주 의무가 발생할 수 있습니다.)
전 세대 자주식 주차로 총 226대를 확보했습니다. 기계식 입고가 어려운 SUV·대형 세단도 입출차가 자유로우며, 엘리베이터 연결로 즉시 출차가 가능합니다.
효성중공업㈜(효성해링턴 플레이스)이 시공합니다. 한국자산신탁㈜과 ㈜와이즈프라퍼티가 사업에 참여합니다.
전 세대 발코니 기본확장을 기본 설계로 제공합니다. 별도 옵션 계약 없이 넓은 실사용 면적을 누리실 수 있습니다.
준공 후 분양으로 실물을 직접 확인하실 수 있습니다. 관심 정보를 남겨주시면 담당자가 신속히 안내해 드립니다.